IC INMO PRESENTA

Edificio residencial con enorme potencial en pleno corazón de A Guarda

Hay propiedades que destacan por lo que son...
y otras por todo lo que pueden llegar a convertirse

En IC INMO le presentamos esta magnífica oportunidad inmobiliaria en una de las zonas más demandadas y con mayor encanto de las Rías Baixas.

Situado a pocos pasos del paseo marítimo y del puerto de A Guarda, este edificio residencial ofrece amplitud, ubicación privilegiada y múltiples posibilidades tanto para vivienda familiar como para inversión con alta rentabilidad.

Características principales:
- 519 m² construidos.
- Parcela de 262 m².
- 10 dormitorios.
- 6 baños.
- Amplia zona de aparcamiento con capacidad para hasta 9 vehículos.
- Balcones, terraza, patio interior y zona de barbacoa.
- Trasteros y armarios empotrados.
- Edificio construido en 2003.
- Buen estado de conservación.

Distribución:
La propiedad se divide en tres viviendas independientes:

Vivienda principal totalmente terminada y lista para entrar a vivir:
- 192 m².
- Gran salón luminoso.
- Cocina amplia con despensa.
- 4 dormitorios.
- 2 baños.
- Patio interior (lavadero).
- Terraza privada con zona de barbacoa.

Segunda planta y bajo cubierta:
Actualmente en estado lóbrego, ya distribuidas interiormente, permitiendo al futuro propietario terminarlas y personalizarlas completamente según sus necesidades.

Gran potencial de inversión:
La propiedad ofrece la posibilidad de crear 2 apartamentos independientes suplementarios, ideales para obtener rendimiento turístico, alquiler residencial o incluso para uso privado familiar, manteniendo independencia entre viviendas.

Ideal para:
- Vivienda familiar de grandes dimensiones.
- Creación de varias viviendas independientes.
- Inversión inmobiliaria.
- Alquiler vacacional o por temporadas.
- Hostal o pequeño alojamiento turístico.

Ubicación privilegiada:
En pleno centro de A Guarda, a escasos metros del mar, restaurantes, puerto, comercios y todos los servicios.

Una zona con gran proyección turística y alta demanda inmobiliaria durante todo el año.

Una oportunidad única para quienes buscan espacio, ubicación y una inversión con enorme potencial de rentabilidad en la costa gallega.

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En IC INMO te ayudamos a vender rápido, con seguridad y sin complicaciones, con estrategia profesional y compradores cualificados.

IC INMO
Isabel Cerqueira | 626 197 961
Iván Cerqueira | 604 035 152
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